札幌市北区のマンションのトイレからの水漏れです。
「トイレの水を流した後に、水が止まらなくで水が流れっぱなしになる」というご依頼でした。
トイレの水が止まらないという水漏れの原因ですがトイレタンクの内部金具の経年劣化によるものが多いです。
- ボールタップの（定位で水が止まらないのでオーバーフローする）
- フロートバルブ、排水弁部の不良（ゴムが劣化して閉じているのに水が止まらない」
- フロート弁とトイレタンクレバーを接続する鎖、玉鎖の不良（鎖が引っ掛かり長さが短くなる等）
- トイレタンクレバー部の不良（水を流した後のレバーの戻り方が足りない）
- ボールタップのダイヤフラム部の不良
- タンク内の異物（洗浄剤）が引っ掛かる
便器に水が流れっぱなしの場合は、トイレのメーカー問わずこの辺の部品を直すとたいていの場合は解決します。
5番の場合はダイヤフラムの劣化とは別に、ストレーナーの清掃等で直る場合があります。ダイヤフラムとは圧力の差異で機能する膜（弁）なので、経年劣化でダイヤフラムがダメになっていなくても、ストレーナーにゴミやサビなどが詰まり、水圧が既定の水圧に達しない場合でも悪さをすることがあります。
部品の名称はメーカーによって違ったりしますが、トイレタンク「ロータンク」の基本的な構造は同じになります。今回の場合は一番下の「排水弁部」「フロート弁部」が原因で水漏れしています。水を流した後に下に「ピタッと」おりて水を止めなければいけないフロート弁がきっちりと下がらないのです。そこで排水弁廻りを清掃して水垢等を除去しました。きちんと作動するかと思いましたが、何回か水を流すと同じように水が流れっぱなしになりますので、その部品の交換をすることになりました。
フロート弁、または排水弁は一般的には部品が取り寄せできる部品になります。よほど特殊ではない限り30年経過しても部品として取り寄せすることが可能です。
余談ですが、一体型トイレと言われるタイプのトイレは部品の手配ができないことがよくありあます。一体型トイレとは、トイレタンクと、ウォシュレット（シャワートイレ）が一体になっている商品です。ウォシュレットが一体になっていることで、トイレタンク自体が電化製品と同じ扱いになっています。そのために10年過ぎると部品の供給が終了することがあります。またPL法や特許の関係なのか部品があっても「メーカーサービス」以外での作業を禁じている場合もあります。
トイレの交換を考えている場合は一体型はやめて便器、タンク、便座に分かれているタイプのおトイレをお勧めします。
TOTOトイレタンクSH321BASの部品の展開図ですが「正確には内部樹脂タンクの展開図」ですが、赤丸の部品が必要になります。赤丸の部分には部品の型式，品番が記載されていません。これは部品として供給していないということになります。この部品は工場管理の組付け部品扱いのようなので、内部樹脂タンクの交換が必要になります。
これが内部樹脂タンクになります。TOTOピュアレストEXのトイレタンクの陶器製のタンク、蓋以外のすべての部品がセットになっています。内部樹脂タンクの交換の方法ですが、トイレタンクの脱着が必要になります。作業は動画で確認していただいたほうがわかりやすいかと思います。
「TOTOトイレ SH321BAS」において、よくある水漏れの原因と修理方法を説明します。
1. 排水弁部の水漏れの原因と修理方法：
排水弁部は、トイレの水をタンクから流す役割を果たしています。水漏れが発生する原因として、排水弁部のシールが劣化したり、詰まったりすることが挙げられます。これにより、水が漏れ出てしまう可能性があります。
修理方法としては、以下の手順を実行します：
– タンク内の水を完全に排水します。
– 排水弁部を取り外し、シールやゴムパーツを点検します。劣化や破損が見られる場合は、新しい部品と交換します。
– パーツを正しく取り付け、トイレのタンクを再び組み立てます。
排水弁部の耐用年数は一般的に10年から15年程度とされています。しかし、使用状況やメンテナンスの状態によって異なる場合があります。定期的な点検と適切なメンテナンスを行うことで、耐用年数を延ばすことができます。
2. ボールタップの水漏れの原因と修理方法：
ボールタップは、タンク内の水位を制御するために使用される部品です。水漏れが発生する原因として、ボールタップのシールが劣化したり、調整がずれたりすることが挙げられます。
修理方法としては、以下の手順を実行します：
– タンク内の水を完全に排水します。
– ボールタップを取り外し、シールや調整ネジを点検します。劣化や破損が見られる場合は、新しい部品と交換し、必要に応じて調整を行います。
– パーツを正しく取り付け、トイレのタンクを再び組み立てます。
ボールタップの耐用年数は一般的に10年から15年程度とされています。ただし、使用状況や水質の影響を受けるため、個別の状況によって異なる場合があります。
3. ダイヤフラムの水漏れの原因と修理方法：ダイヤフラムは、タンク内の水漏れを防ぐための重要な部品です。水漏れが発生する原因として、ダイヤフラムの劣化や破損が挙げられます。
修理方法としては、以下の手順を実行します：
– タンク内の水を完全に排水します。
– ダイヤフラムを取り外し、点検します。劣化や破損が見られる場合は、新しいダイヤフラムと交換します。
– ダイヤフラムを正しく取り付け、トイレのタンクを再び組み立てます。
ダイヤフラムの耐用年数は一般的に5年から10年程度とされています。ただし、使用状況やメンテナンスの状態によって異なる場合があります。
「作業料金￥980～」「業界最安」などとインターネットで謳っている業者は、
作業後に高額な金額を請求されたというトラブルに巻き込まれることが多いようです。
作業料金￥980～などのネット広告は高校生のアルバイトを使っても金額的に作業が無理なのは、常識的に考えてわかるような金額ですから、冷静に考えてから依頼しましょう。
また戸別訪問してくる「訪問販売業者」も注意しましょう。「近くの家で作業しているのでどうですか？」「この近くで工事をしているのであいさつに来ました。ついでに点検どうですか？」等々こんなことを言ってくる業者は訪問販売業者と思われますので最初から話を聞かないのが一番良い対応と思われます。
「チラシの値段が安い業者」「訪問販売の業者」「近くに来たから無料で点検しています」こんな業者は基本的には頼まないほうが良いと思います。
「蛇口が水漏れしている。値段教えてください」
「トイレの水漏れです。値段教えてください。」
「水道局に水漏れを指摘された」
よく電話で料金の問い合わせ等ありますが、基本的には現場を見ないとわかりません。
お客様が安心してお電話できるように、「見積もり無料」「出張費無料」で対応しています。
安心してお問い合わせください
引っ越しの手続きがしたい等のご相談は札幌市水道局に直接ご相談ください。
「水道代が高くなった」水漏れ修理や水道工事、ボイラー工事、トイレ交換、水栓金具交換以外も設備関係の工事のご相談はお電話ください。
札幌市内、江別市、北広島市、石狩市の方は是非ご相談ください。
（有）アール 0120478919 札幌市 石狩市 江別市 指定給水装置工事店
弊社で工事した場合は、水道局への「漏水の申請」「漏水証明」「修繕工事の届出し」等は無料で行っています。
DIYで作業する方の参考になると良いなと思います。
ですが、自信が無いのに無理に自分での作業はやめたほうが良いと思います。自分でできるか自信が無い方は、住んでいる市町村の「指定給水装置工事事業者」にご相談ください。
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が今後の励みになりますのでよろしくお願いします。
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